Theo đánh giá và nhận định, 2021 sẽ là 1 năm Thị Trường BĐS sắc nét các chiếc tên quy tụ những nhân tố tiềm năng để đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất như Tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh những “điểm nóng”
Vừa mới qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” những tỉnh thành nổi bật, quy tụ những yếu tố tiện nghi trong đầu tư tại khu vực hướng phía bắc như: quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang và Hải Phòng
Với thành phố quảng ninh, ông Dũng cho thấy dù đương đầu với cùng 1 năm đại dịch Covid phức tạp, tài chính quảng ninh đất mỏ vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi so với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 đồng đô la Mỹ, tăng 8,4%. Tổng giá trị đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu Ngân sách chi tiêu Chính phủ tăng khoảng 7%. Những số lượng trên cam đoan quảng ninh đất mỏ là tỉnh có khả năng tài chính xã hội ổn định, nguồn lực tài chính dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ có gây ấn tượng với những chỉ số kinh tế tài chính đẹp, sự thu hút của quảng ninh đất mỏ những năm 2021 còn đến từ quy hoạch và những biến chuyển hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh các quy hoạch quan trọng như khu kinh tế tài chính ven bờ biển Quảng Yên, đề án phát triển kinh tế tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí tiếp tục thổi luồng nội khí mới vào Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất nơi chốn vàng đen.
Không những thế, 1 loạt tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao Đầm Nhà Mạc được dự đoán hoàn thiện xong sẽ thúc tăng mạnh mẽ quá trình thông thương, kết nối vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, đảo vân đồn được tiến hành khởi công sẽ kích thích sự hưng phấn của Thị Trường BĐS nơi đây.
Không thua kém gần quảng ninh đất mỏ, Hải Phòng cũng là cái tên đáng chú ý khi có sự phát triển GRDP cao thứ hai toàn quốc trong năm 2020. Các chỉ số kinh tế tài chính của Hải Phòng gần như đều chứng nhận sự tăng trưởng, lôi cuốn đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng vị trí thứ 6 toàn quốc. Tương tự như thành phố quảng ninh, Hải Phòng sẽ sở hữu được 1 năm 2021 có nét khi chào đón hàng loạt tín hiệu lành mạnh và tích cực từ quy hoạch, hạ tầng giao thông.
Những dự án quy hoạch khá nổi bật rất có thể kể tới như khu dã ngoại công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án KĐT nghỉ dưỡng Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông Hải Phòng tiếp tục có sự hoàn thiện khỏe khoắn khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với TP Quảng Ninh được khởi công; các tuyến đường quan trọng Q.10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên nhà đường biển được mở rộng.
Một cái tên khác của Bất Động Sản hướng bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc đến là Bắc Giang. Đó cũng là tỉnh có sự phát triển GRDP đứng đầu toàn nước năm 2020, top 10 toàn quốc về hấp dẫn FDI.
Đáng kể, năm 2021, nhiều dự án căn hộ chung cư lớn sẽ có mặt trên Thị phần như dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, KĐT hướng phía đông Nam, KĐT Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group đánh giá và nhận định Bắc Giang hứa hẹn là một nhân tố mới trong phát triển của năm 2021.
Bất Động Sản 2021 có đủ khả năng “tỏa sáng”?
Cũng Theo ông Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 được xem là một năm Thị Trường BĐS khởi sắc. Đánh giá này có cơ sở từ một nền kinh tế thị trường tăng trưởng đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số thấp nhất trong 10 năm qua. Nhưng đối với bối cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên trái đất, đặt trong sự đối sánh tương quan với rất nhiều vương quốc tăng trưởng âm thì đây là một số lượng tích cực và lành mạnh. Với 2.91%, việt nam lọt top tăng trưởng tốt nhất trái đất. Đáng chú ý, do tác động của dịch bệnh, FDI trong phần nhiều các nghành nghề dịch vụ giảm, nhưng đầu tư vào BĐS Nhà Đất vẫn tăng 5%. Theo anh Minh Dũng, đó là dấu hiệu khả quan cho Bất Động Sản Nhà Đất năm 2021.
Trong bối cảnh những kênh đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng biến động khôn lường, lãi suất vay bank thấp, lãi suất vay giải ngân cho vay giảm thì các người đầu tư, CĐT F0 (những người tích trữ và nâng cao giá trị gia tài qua bank hay vàng, chứng khoán, tiền ảo) có Xu thế đi tìm một kênh đầu tư mới có sự phát triển không chuyển biến, giữ giá lâu hơn. Và chính là BĐS Nhà Đất.
Ông Dũng đã đề ra những nhận định và đánh giá về diện mạo những phân khúc thị trường chủ lực của Thị Trường BĐS những năm 2021. Cụ thể, đất nền vẫn là một kênh trú ẩn bảo đảm an toàn của người đầu tư và có thể là phân khúc thị trường phát triển vượt trội nhất trong những năm tới. Người đầu tư cần đặc biệt suy xét các dự án đất nền tại các tỉnh thành có sự tiến lên mạnh khu chế xuất.
Phân khúc thị trường Bất Động Sản du lịch chưa thể hồi sinh ngay và chỉ phát triển mạnh được ở loại hình nghỉ dưỡng ven các đô thị lớn là thủ đô hà nội và Thành Phố Hồ Chí Minh. Loại hình Bất Động Sản có thời hạn sở hữu vẫn chưa xuất hiện lời giải.

BĐS Nhà Đất 2021 có không ít dịch chuyển.
Nhà tập thể là loại hình BĐS đáp ứng được yêu cầu thực, và đang bắt đầu được quan tâm nên có thời cơ tăng trưởng. Nhưng phân khúc thị trường này vẫn sẽ bắt gặp gian nan do chế độ chưa thu hút được nhà đầu tư.
Bất Động Sản Nhà Đất công nghiệp rất có thể tiếp đà tăng trưởng khỏe khoắn, khi việt nam đang được coi là một điểm đến bảo đảm an toàn của những chủ đầu tư của dự án. Trong khi đó, nguồn cung cấp căn hộ tại những đô thị lớn vẫn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, yêu cầu ở phân khúc thị trường này sẽ không hề suy giảm, vì vậy, giá của mô hình BĐS này sẽ vẫn tăng.