Đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả dự đoán chuyển động vào cuối năm 2021, tạo “cú hích” tăng giá cho Bất Động Sản nơi đây.
“Chìa khóa” giúp tăng thêm kết nối
Năm 2020, trong “bức tranh chung” của hạ tầng giao thông tỉnh quảng ninh, Thành Phố Cẩm Phả có tương đối nhiều khởi sắc với 1 loạt dự án công trình lớn lần lượt được quy hoạch, tiến hành khởi công xây dựng. Trông rất nổi bật đặc biệt là dự án đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả với tổng mức đầu tư gần 2300 tỉ, dài 18,7 cây số, rộng 18m, gồm 6 làn xe cơ giới, có các nhánh nối với cao tốc Hạ Long - vân đồn, quốc lộ 18A và một số trong những đường tỉnh lộ.

UBND tỉnh quảng ninh có quyết định số 3899 ngày 9/10/2020 về việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung của TP đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, Cẩm Phả là 1 trong những đô thị trọng tâm được xác định trong không gian phát triển đô thị chung của tỉnh quảng ninh và vùng Đông Bắc; là 1 lớp bên trong chuỗi đô thị ven biển: Quảng Yên - Hạ Long - Cẩm Phả - vân đồn - Móng Cái nhằm mục đích phát triển dịch vụ, nghỉ dưỡng, kinh tế biển.
Theo ông Cao Tường Huy - Phó chủ tịch UBND thành phố quảng ninh, phương châm của tỉnh khi thi công tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả không chỉ là đơn thuần là tuyến giao thông mà còn mang dấu ấn kế hoạch trong lí thuyết phát triển nghỉ dưỡng của tỉnh. Tuyến đường này sẽ kết nối những điểm nghỉ dưỡng, công trình xây dựng văn hóa rực rỡ giữa 2 TP, đón thêm lượng lớn khác nước ngoài thăm quan vịnh Bái Tử Long.UBND tỉnh quảng ninh có quyết định số 3899 ngày 9/10/2020 về sự điều chỉnh quy hoạch chung của Thành Phố đến năm 2040, ánh nhìn đến năm 2050. Từ đó, Cẩm Phả là một đô thị trọng tâm được định vị trong không gian phát triển đô thị chung của quảng ninh đất mỏ và vùng Đông Bắc; là một trong những phần trong chuỗi đô thị ven biển: Quảng Yên - Hạ Long - Cẩm Phả - huyện đảo vân đồn - Móng Cái nhằm mục đích tăng trưởng dịch vụ, nghỉ dưỡng, kinh tế tài chính biển.

bối cảnh dự án DMC Plaza - Hạ Long ven bờ biển Trần Quốc Nghiễn
tuyến phố bao biển chính là một trong những “điểm sáng” nhất trong hạ tầng giao thông của Cẩm Phả. Cộng hưởng với những thế mạnh sẵn có về tài chính - cộng đồng của một TP công nghiệp đang tăng trưởng, điều đó tạo động lực cho Bất Động Sản nơi đây tăng trưởng.
“Cú hích” tăng trưởng địa ốc
các Chuyên Viên BĐS Nhà Đất cho biết, đối chiếu với Thành Phố Hạ Long, giá BĐS Quanh Vùng ven đường bao biển Trần Quốc Nghiễn đã tiếp tục tăng “phi mã” theo thời gian. Theo đó, năm 2014 tỷ giá của đất nền chỉ tầm 45 - 50 triệu đồng/m2, năm 2018 tăng đều trên 80 - 100 triệu đồng/m2. Lúc bấy giờ, tỉ giá đất nền trung bình ở khu vực đó đã lên đến 180 - 200 triệu/m2, tốt nhất đạt mốc 250 - 280 triệu/m2.
Việc tăng giá bán tại tuyến đường bao biển cuốn theo sự đội giá BĐS Nhà Đất tại đường QL 18, TP Hạ Long. Từ đó, Lúc Này, bảng giá tại đường QL 18 đã dành khoảng 120 - 150 triệu/m2 ở những vị trí đẹp, bằng khoảng chừng 2/3 giá BĐS tại ven đường bao biển.
so sánh sang Thành Phố Cẩm Phả, năm 2018, trước lúc có thông báo tuyến phố bao biển trải qua, mức ngân sách Bất Động Sản Nhà Đất xung quanh đường bao biển chỉ ở mức 35 - 40 triệu/m2 và tại QL 18 là 30 triệu/m2. Tới thời điểm này, mức giá thành tại đường bao biển đã tăng đều gần 60 triệu/m2 và tại đại lộ 18 là 45 triệu/m2.
Nhiều Chuyên Viên cho rằng, trong 2-3 năm tới khi tuyến đường bao biển thành lập và đi vào hoạt động và những khu nghỉ dưỡng, du lịch hay KĐT mọc lên, giá đất ven biển rất có thể tăng đều tới 100 - 120 triệu/m2, tỉ giá đất nền dọc QL 18 đoạn qua trung tâm có thể đạt mốc 60 - 70 triệu/m2.
trong những số đó có dự án khu tổ hợ TTTM cao cấp DMC PLAZA Hạ Long . Mặt trước cách 180m tới đường ven bờ biển Trần Quốc Nghiễn nơi nhìn ra cảnh đẹp của Vinh Hạ Long.
Nhiều Chuyên Viên Bất Động Sản Nhà Đất nhận định, dự án DMC Plaza - Hạ Long được coi cao trên nhiều phương diện, đưa về giá trị đầu tư và mục tiêu sinh lời lớn cho các CĐT khi nắm trong bàn tay chìa khóa căn hộ condotel tại đây.