Sau quy trình tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội đã quay về mà hoạt động đáng kể nhất là dòng vốn đang hướng đến phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần nhà ở Thành Phố Hà Nội, khi lần thứ nhất các cơ quan nghiên cứu và phân tích phải liên tục thay đổi dự báo của chính bản thân mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư rao bán mới trong năm 2020. Sau khoản thời gian dịch COVID-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lượng giao dịch cũng có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phát, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần thủ đô hà nội rơi vào thực trạng như trên.
Mặc dù thế, rất cần được thấy rằng sự trì trệ dần của Thị phần nhà ở Thành Phố Hà Nội không phải là tình hình "đóng băng". Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để mong chờ thời cơ tiện nghi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý I và quý 3 đều sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2, nguồn cung đã tăng đột biến.
Giờ đây, dịch COVID-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. Điều đó đã thôi thúc hàng loạt dự án rục rịch ra mắt Thị phần. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình tiến độ Thị phần nhộn nhịp hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
hấp dẫn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, những chủ đầu tư của dự án Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị Trường thủ đô hà nội, không chỉ là vì các lợi thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ tài năng "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm trong năm 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh".
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ lôi cuốn khỏe mạnh dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết thêm tại khu vực trung tâm thủ đô hà nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga thủ đô hà nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ xây cất quá thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi và giải trí của dân cư.
Đáng chú ý trong các số ấy là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đây là trung tâm mua sắm chọn lựa lớn bậc nhất và rất đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong thị tứ trung tâm Q. Hoàng Mai.
Không những thế, dự án cũng ăn điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích đó đã xây cất nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường an bình giữa phố P. Náo nhiệt.
Với giá hợp lý, lại sở hữu không thiếu những yếu tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng để an cư tại Hà Nội Thủ Đô lúc bấy giờ.