bây giờ, các d.án đất nền tại TP.Hồ Chí Minh và các vùng lân lận, nhất là đất nền Đồng Nai đang cuốn hút được sự chăm lo rất lớn của khách hàng. Dẫu thế, người mua cầu nên lưu ý, không nên chỉ dựa vào Chi phí để quyết định đầu tư.
Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức lôi cuốn rộng. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có không ít ưu điểm, được nhiều người chọn lựa vì có không ít không gian cho các thế hệ trong g.đình sử dụng, mặt tiền còn rất có thể buôn bán, sân thượng rất có thể dùng để gia công vườn, xe có thể để trong nhà, cũng dễ dàng và đơn giản khi muốn thế chấp để vay vốn,…
Có nên ôm đất nền tại Đồng Nai?
>>> tìm hiểu thêm : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
Đại phần đông anh chị thường có tâm lý đào bới đất nền sổ đỏ, đất nền dự án. Trước đây những sản phẩm này cũng đã rất bán chạy hàng. Mặc dù thế có một thời gian những nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa có hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, Giảm ngay.
lúc bấy giờ, đất nền dự án tuy đã nhận được sự chăm sóc trở lại của rất nhiều khách hàng, nhưng điều này không ra mắt đối với cả các dự án. Thực tế, những nền đất tại các dự án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch nhiều.


Thực tế trong những năm qua cho thấy thêm, có tương đối nhiều dự án xây xong mà không có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi ở đầu cuối cũng bỏ đó. Còn nhiều người muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, ko có hàng xóm. Nhiều d.án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, mặc dù thế khi bán xong thì đất ko không có người ở, cỏ mọc um tùm chỉ dành riêng cho bò ăn.
bài viết dưới đây xin san sẻ một số lưu ý cho các anh chị mong muốn mua đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một dự án.
chớ nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này không ở được, ko bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
NÊN tham khảo rất nhiều nguồn báo về một dự án bất cứ để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của dự án mà anh chị định đầu tư.
Các yếu tố quan trọng cần hướng đến trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai lúc này là
– năng lực chuyên môn của chủ đầu tư: nắm được không thiếu thốn báo năng lực chuyên môn chủ đầu tư dự án là cách tốt nhất để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc đổi thay quy hoạch ko báo trước, không thương lượng được.

– Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ thiết yếu chứng tỏ về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền cò về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
– Hồ sơ pháp lý: kề bên yếu tố uy tín của các đơn vị buôn bán, thì tính pháp lý của dòng sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem d.án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch cụ thể tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
– Thanh toán: tất nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có 1 số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của dự án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua đối với các d.án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các cách thức thanh toán, chiết khấu tương xứng với tài chính của mình.
– Hợp đồng: Hợp đồng chính là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì như vậy mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, không hề thiếu các báo cần thiết: cách thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, nhất là các quy định phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch đổi thay, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
– địa điểm của dự án: không nên chọn những d.án quá xa trung tâm, với các dự án không có tiện ích nội khu thì nên chọn các dự án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan bao quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ ảnh hưởng tác động đến chất lượng sống, hạ tầng không đáp ứng một cách đầy đủ nhu cầu
– Tiện ích: nên chọn những dự án mà bản thân nó đã được quy hoạch chi tiết, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
– Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi ôm đất, chủ nhà thường không chú ý hướng đến kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về Chi phí gia cố nền đất.